すまいバリュー査定の評判と口コミ

すまいバリューで３社に査定をしてもらい、マンションを売り出すことに。

当初は、不動産会社を一社に絞り込むことはリスクを感じたので、３社に頼める「一般媒介」でお願いしました。

私たちは近くに一戸建てを購入して、売れる前に引っ越ししました。

引っ越しをして、マンションが空き部屋になると、不動産会社は「オープンルーム」を週末にしてくれました。

むかえたオープンルームの初日、陣中見舞いというか、抜き打ちでマンションの部屋に行ってみたんです。

じつは、ちょっと意地悪な気持ちもあって・・・。
きっと、ヒマを持て余した営業マンが、漫画を読んでいるか、スマホでゲームでもやっているんだろうって・・・。

営業さんに緊張感を与えるつもりで、突然、部屋に行ったんです。
そうしたら、とても意外な光景が・・・。

営業さんは、キッチンの換気扇を掃除していました。

私たちは恥ずかしくなりました。
期待していなかったことを見透かされてような気持ちと、ロクな掃除もしないで引っ越してしまったことに・・・。

営業さんは「少しでもキレイな方が、印象が良くなりますから。ぶっちゃけ、ヒマですからね。」と笑って言いました。

そこまでしてくれるのか、ということに感動して。
（すこし後ろめたい気もしたので）すぐに他の不動産会社に断りの連絡を入れて、彼の会社の専任（一社しか頼めない）に切り替えました。

掃除のおかげか、熱心な営業活動が功を奏したのか、約１ヶ月で良いお客様に買っていただくことができました。

ネットで売るとか、掲載する写真が大事など、マンションを売るとき、いろんな情報があります。
しかし、最終的には、人（営業さん）が売ってくれるんだな、ということを実感しました。

すまいバリューは、大手が揃っていて、不動産会社も営業さんも選びやすいと思います。

住宅ローンが残っているマンションを売却。
一戸建てへの買い替えなのですが、「いつ売れるのか分からない」ので新規の住宅ローンが組めずに心配でした。

すまいValueで3社に相談すると「つなぎ融資」という一時的なローンがあるとのこと。
３社とも、つなぎ融資をやっていますが金利もサービスも違います。

一番金利が安いのは住友不動産販売でした。
ただ、少々使い勝手が悪いので困ります。

売れるタイミングが多少前後しても、融通が利く「つなぎ融資」をやっているのが東急リバブル。

不測の事態に備えて、使い勝手の良い東急リバブルさんにお願いしました。
買い替えで、つなぎ融資を利用する方にお勧めです。

すまいValueの前に、地元の小さな不動産屋に売却を頼んだことがありました。
きっかけは、買いたがっているお客様がいる、と書かれたチラシを見たことです。

「売却物件募集中」と書かれたチラシには、わたしたちのマンションを少し高めの希望価格で購入したいという、お客様（買主）の要望でした。

それならばと、その不動産屋に連絡し、売り出してもらうことに・・・。
しかし、いくら待っても「すぐに買いたい」と言っていたお客様は訪れません。

担当者は「もう他の物件を買われました」と言い訳していましたが、その後も同じ内容のチラシが入り続け・・・
ようやく、騙されていることに気づきました。

最初で懲りたので、2度目は、すまいValueでじっくりと不動産会社の選定をしました。
すまいValueは、どの担当者も人柄が良く、レベルも高いと、主人も感心しています。

住んでいたマンションを売るときに、すまいValueで不動産屋を選びました。

選んだ不動産屋は、たぶん実力が飛び抜けていたんじゃないかと思います。

わりと大型のマンションだったのですが、何度も売却を担当したらしく、マンションのことをよく知っていて、私もお客様も感心してしまいました。

”東日本大震災のときは、このマンションも停電して、機械式駐車場が動かなくなってしまいました。

住戸の水道もすべて止まってしまったのですが、唯一、管理棟の水道が使えて、大変重宝したと伺っています”

私は「そういえば、そうだったな」と思っただけでした。
しかし、お客様にとっては「これから買おうか」というマンションが、いざというときにどうなるのかを知っておくことに興味があるようで、営業さんの話に聞き入り、彼を信頼しきっている様子でした。

おかげで、早く売ることができて、私としては大満足です。

高く売れるかは競合次第です

買い替え資金のために、高く売ることが目的で、すまいValueにお願いしました。

ある不動産屋が、こう言ってくれたんです。

もうちょっと待ってもらえば高く売れますよ

いま、ちょうど競合する物件が安く売り出していて、損をしてしまいます

その競合物件も見込み客が検討されていますので、契約になったタイミングで売り出しましょう

彼の言ったとおり、タイミング良く売り出すと、３ヶ月かかりましたが高く売ることができました。

すまいValueは、実績のある不動産屋が揃っていると思います。

家をよく知っている人に売ってもらえた

ヘーベルハウスの一戸建てを売却しました。

すまいValueで依頼した中に、元ヘーベルハウスの営業マンがいて、安心して頼むことができました。
やはり、前職でヘーベルハウスだけを売っていたので、特徴やセールスポイントが的を射ていたのではないでしょうか・・・。

買い替え時の税金のことも教えていただき、スムーズに売ることができ満足です。

• 少しでも高く家を買って欲しいけど
• なるべく早く売りたい

わがままな私のニーズを満たしたのは買取保証です！

買取保証なら、6か月以内に売れなければ○○○万円で買い取ると不動産会社が保証してくれます。（しかも保証契約もアリ）

すまいValueならば、買取保証に対応した不動産会社が選べるのでオススメ。

各社の最終的な買い取り額を比較してから、仲介で高く売る試みができますよ！

いつ売ればいいのか分からなく・・・

東京オリンピックまで不動産価格が上昇すると聞いて、ためしに、すまいバリューを利用しました。

査定にきてくれるのは有名な会社ばかりです。

どこの査定も「２・３年前にくらべて高くなっている」というのです。

しかし、値上がりしているのならば、いま売ってしまうのは損なのでは、と感じます。

いまが売り時だとも言われましたが、今後、値下がりする証拠を示してくれる不動産屋はありませんでした。

結局、悩んでいるまま動けずにいます。

すまいValue・HOME4U・イエウール、3つの査定サイトを試しました。
気になる査定金額は、たしかにバラバラですが大差なく、200万円の範囲に収まります。

査定サイトの使い勝手は、ほとんど同じ。
違いがあるのは登録している不動産会社です。

すまいValueは大手だけ、イエウールは中小が多く、HOME4Uが準大手から中小が含まれバランスがいいと思いました。

たくさん会った結果、同じ条件で５社から売り出してもらうことに決めました。

困ったのは、地元の不動産会社。
最初に申し込みをしてくれたのは良いのですが、買主の住宅ローンの審査が落ちて、売買契約は白紙解除されました。

最終的には、すまいValue経由の三井のリハウスが紹介してくれたお客様と契約できました。
三井のリハウスでは、内見前にローンの事前審査を済ましていて、買える見込みの人だけを紹介してくれます。

やみくもに紹介されるより、少々時間がかかっても確実なお客様を紹介してくれるほうが誠実なんだなと感じました。